Třebčice mají další oficiální problém. Jde o zprávu Krajského úřadu Plzeňského kraje o výsledku přezkoumání hospodaření obce Třebčice za rok 2025.

Závěr je jasný:

„Byly zjištěny závažné chyby a nedostatky.“

To není politická nadsázka. To je věta z úřední zprávy. Krajský úřad přezkoumával hospodaření obce ve dnech 27. a 28. května 2026 přímo na obecním úřadě v Třebčicích. Přítomna byla starostka Jana Kubíková a účetní obce Jana Horová. Se zprávou byla starostka seznámena 28. května 2026.

A teď to nejdůležitější: tohle nebyl blesk z čistého nebe. Na problémy kolem obecních pozemků, smluv, faktického užívání majetku a podivného přístupu vedení obce se upozorňovalo dlouho. Jenže současné vedení obce se opakovaně tvářilo, že se vlastně nic neděje.  Teď to má obec černé na bílém od kraje.

Obec nezjistila skutečný stav vlastního majetku

Jedna z nejtvrdších vět celé zprávy zní:

„Územní celek inventarizací nezjistil skutečný stav majetku a závazků.“

To je pro obec velmi špatná vizitka. Inventarizace nemá být každoroční papírový rituál, kdy se něco odškrtne, podepíše a založí do šanonu. Inventarizace má ověřit realitu. Má ukázat, zda obec skutečně ví, jaký majetek má, kdo ho užívá, na základě čeho, za kolik a jestli přijaté peníze odpovídají smlouvám.

Podle krajského úřadu to v Třebčicích v roce 2025 nefungovalo.

A tady padá odpovědnost na současné vedení obce. Starostka Jana Kubíková a místostarosta Jindřich Martínek měli mít ve smlouvách a obecním majetku pořádek. Neměli čekat, až jim kraj napíše, že inventarizací nebyl zjištěn skutečný stav majetku a závazků.

Foto: Současné vedení obce Třebčice: starostka Jana Kubíková a místostarosta Jindřich Martínek. Právě toto vedení nese politickou odpovědnost za stav, který krajský úřad ve zprávě označil jako závažné chyby a nedostatky.

  

Pozemky 446/12 a 446/20: smlouva s Vrčeňskou, ale realita někde jinde

Jedním z hlavních problémů je pachtovní smlouva s Vrčeňskou zemědělskou a.s. Týká se mimo jiné obecních pozemků 446/12 a 446/20.

Podle zprávy byla smlouva uzavřena na celkovou výměru 8,6116 ha. Pachtovné bylo sjednáno ve výši 1 500 Kč za hektar ročně, tedy celkem 12 918 Kč. Jenže v roce 2025 obec přijala pouze 11 845 Kč. Rozdíl činí 1 073 Kč. Kraj uvádí, že rozdíl byl pravděpodobně způsoben rozdílnou výměrou pozemků uvedených ve smlouvě a ve výpisu z katastru nemovitostí k 31. prosinci 2025.

To samo o sobě ukazuje nepořádek. Obec má smlouvu, má katastr, má účetnictví, má inventarizaci — a přesto kontrola zjistí, že přijatá částka neodpovídá smlouvě.

Ještě horší je ale další věta:

„Záměr pachtu pozemků nedoložen.“

U obecního majetku není zveřejnění záměru nějaká úřednická zbytečnost. Je to základní pojistka veřejné kontroly. Občané mají vědět, že obec chce svůj majetek pronajmout nebo propachtovat, komu, za jakých podmínek a na základě jakého rozhodnutí.

Když u obecních pozemků není doložen záměr, není to detail. Je to vážný problém.

A právě na tyto pozemky se už upozorňovalo v článku „Vítejte v Třebčicích: krásný výhled na Zelenou Horu kazí obecní bordel“. V něm bylo popsáno, že část nepořádku na příjezdu do obce se odehrává na obecních pozemcích, které mají být podle smluvního vztahu pronajaté Vrčeňské zemědělské a.s. Článek zároveň upozorňoval, že Česká inspekce životního prostředí řešila na pozemku p. č. 446/12 nikoliv Vrčeňskou zemědělskou a.s., ale Dušana Kubíka, zemědělského podnikatele a syna starostky obce.

Podle uvedeného článku ČIŽP popsala krmný stůl pro skot, podestýlku venkovního zimoviště a rizika spojená s únikem závadných látek, šťáv a výluhů do nezabezpečeného terénu. Dušanu Kubíkovi měla uložit konkrétní opatření k nápravě.

Takže otázka je jednoduchá:

Jak je možné, že obec má smluvní vztah s Vrčeňskou zemědělskou a.s., ale na obecním pozemku řeší ČIŽP syna starostky?

A ještě horší je, že obec podle dříve zveřejněných odpovědí sama uvedla, že od roku 2019 neprovedla kontrolu plnění pachtovní smlouvy k pozemkům 446/12 a 446/20, neměla protokol, zápis, fotodokumentaci ani jiný dokument z kontroly a nezjišťovala, kdo pozemky fakticky užívá.

Tohle už není běžný obecní nepořádek. To je systémové selhání.

  

Pozemek 201/29: přes 5 hektarů obecního majetku a další průšvih

Druhým zásadním problémem je obecní pozemek 201/29 o výměře 51 800 m², tedy více než 5 hektarů.

Zpráva o přezkoumání hospodaření uvádí, že k tomuto pozemku existovala nájemní smlouva z roku 2012 a dodatek z roku 2013. Nájemné bylo stanoveno na 1 000 Kč za hektar ročně. Jenže u této smlouvy nebyl doložen záměr zveřejnění nájmu a nebyl doložen ani záměr zveřejnění dodatku.

A pak přichází naprostá absurdita.

Zastupitelstvo obce dne 10. března 2025 schválilo podání výpovědi. Nájemce ji převzal 26. května 2025. Jenže podle smlouvy má nájem skončit až 30. září 2045.

Obec tedy v roce 2025 vypoví smlouvu, ale výsledek má přijít až za dvacet let.

Tohle by samo o sobě mělo vedení obce donutit k okamžitému právnímu řešení. Jenže i na tento pozemek se už upozorňovalo dříve.

V článku „Šokující odpovědi obce: funguje obec pro občany, nebo pro rodinu starostky?“ bylo uvedeno, že pozemek podle zveřejněných informací užívá Dušan Kubík, syn starostky Jany Kubíkové. Článek zároveň popisoval dokument SZIF, podle něhož měly být nájemní smlouva a dodatek absolutně neplatné právní úkony a uživatel neprokázal právní důvod užívání pozemku.

A co obec?

Podle článku obec dokument SZIF v podstatě vzala na vědomí, ale dál nevydala žádnou další výzvu, nepřijala další opatření a nerozhodla ani o zařazení věci na nejbližší jednání zastupitelstva.

Takže shrnutí je jednoduché a nepříjemné:

Obec má přes 5 hektarů majetku.
U smlouvy nejsou doloženy záměry.
Výpověď má skončit až v roce 2045.
Na problém se upozorňovalo.
A vedení obce to nechalo dojít až do další oficiální ostudy.

 

Obě smlouvy měly být dávno právně prověřené

U pozemků 446/12, 446/20 a 201/29 už nestačí další alibistické vysvětlování.

Obec musí okamžitě prověřit, kdo pozemky skutečně užívá, na základě čeho, zda nebyly smlouvy porušeny, zda byly řádně zveřejněny záměry a zda obec dostává správné platby.

Pokud se ukáže, že skutečné užívání neodpovídá smlouvám, nebo že smlouvy stojí na problematických podkladech, musí obec připravit jejich ukončení nebo právní narovnání. Ne za dvacet let. Ne po volbách. Ne až se zase někdo zeptá podle zákona 106.

Teď.

Protože obecní majetek není soukromé zázemí pro nikoho z okolí vedení obce. Je to majetek občanů Třebčic.

  

Není to první selhání současného vedení

Tahle zpráva nezapadá do prázdna. Je to další dílek do série problémů, které se kolem současného vedení obce hromadí.

Nedávno jsme psali také o dlouhodobě špatně řízeném provozu ČOV v Třebčicích. Podle zveřejněného článku vycházely závěry z dokumentu České inspekce životního prostředí, který popisoval opakované překračování limitů, chybné vykazování dat a nakládání s podzemní vodou bez potřebného povolení. Výsledkem byla pokuta 75 000 Kč.

Když se objeví jeden problém, může jít o chybu. Když se ale opakovaně řeší ČOV, obecní pozemky, smlouvy, nedoložené záměry, faktické užívání majetku, chybějící kontroly a teď ještě zpráva kraje se závěrem o závažných chybách a nedostatcích, už to není náhoda.

To je způsob řízení obce.

A je to způsob špatný.

 

Co musí obec udělat teď

Obec nesmí zprávu jen „vzít na vědomí“ a doufat, že to vyšumí. Musí přijmout konkrétní opatření k nápravě. Zpráva sama upozorňuje, že nesplnění povinností může být přestupkem a může vést k pokutě až 50 000 Kč.

Obec musí veřejně vysvětlit, co kraj zjistil, projednat zprávu na zastupitelstvu, neschovávat se za fráze a přijmout konkrétní kroky. Především musí právně prověřit smlouvy k pozemkům 446/12, 446/20 a 201/29, dohledat nebo přiznat chybějící záměry, zjistit skutečné užívání pozemků, dopočítat případné rozdíly v platbách a vyvodit odpovědnost.

Problém je vedení obce, které mělo mít pořádek dávno.

 

Třebčice si zaslouží pořádek, ne výmluvy

Starostka Jana Kubíková a místostarosta Jindřich Martínek nesou za současný, katastrofální stav politickou odpovědnost. Ne proto, že by museli podepsat každou starou smlouvu. Ale proto, že dnes obec vedou. Dnes mají majetek kontrolovat. Dnes mají problémy napravovat. Dnes mají občanům vysvětlovat, kdo užívá obecní pozemky, za kolik a na základě jakého právního titulu.

Jenže místo pořádku vidíme pořád dokola stejný scénář. Mlčení, výmluvy, alibismus, žádné pořádné kontroly, žádná skutečná odpovědnost. A pak přijde kraj, ČIŽP, SZIF nebo další dokument — a ukáže se, že problém byl skutečný.

Krajský úřad k tomu teď napsal větu, která by měla současné vedení obce budit ze spaní:

„Byly zjištěny závažné chyby a nedostatky.“

A ještě horší závěr:

„Územní celek inventarizací nezjistil skutečný stav majetku a závazků.“

Tohle není překlep. To není drobná administrativní nepřesnost. To je ostuda ve správě obecního majetku.

Třebčice si zaslouží obec, kde se smlouvy kontrolují, záměry dají dohledat, pachtovné a nájemné odpovídá realitě a obecní majetek neslouží jako něčí soukromé zázemí.

Obecní majetek není dvorek vedení obce.

Je to majetek občanů. A občané mají právo vědět, proč se na problémy upozorňovalo dlouho, proč vedení obce nekonalo včas a proč musel až krajský úřad napsat do zprávy to, co už mělo být dávno jasné:

Takhle se obecní majetek spravovat nemá.

VIZ PDF: Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření obce 2025

SZOK