Obrázek: Satirická vizualizace slova „bordel“. Obrázek je pouze ilustrační.
Krajský úřad Plzeňského kraje zjistil při přezkoumání hospodaření obce Třebčice za rok 2025 závažné chyby a nedostatky. Psali jsme o tom zde: Kraj zjistil závažné chyby v hospodaření Třebčic.
Nyní přichází zásadní otázka:
Jak je současné vedení obce skutečně napraví?
Dosavadní zkušenosti bohužel vyvolávají obavu, zda se vedení znovu nepokusí všechno vyřešit pouze formálně. Zprávu „vzít na vědomí“, přijmout několik neurčitých vět o důslednější kontrole a pokračovat stejně jako dosud.
Tentokrát už to ale stačit nebude.
Kontrolní výbor varoval už v roce 2025
Nejde o první upozornění. Již v listopadu 2025 kontrolní výbor obce popsal jedenáct konkrétních problémů při správě obecního majetku a navrhl jejich nápravu.
Zastupitelstvo však u řady z nich pouze uvedlo, že:
- věc bere na vědomí,
- nepovažuje za účelné se k ní vracet,
- nebude podnikat další kroky,
- považuje záležitost za uzavřenou.
Podrobný přehled zjištění kontrolního výboru, návrhů nápravy a reakcí zastupitelstva byl zveřejněn v článku Třebčice. Když se obec rozpadá zevnitř.
Pachtovní smlouva a obecní pozemky
Jeden z nejzávažnějších bodů se týkal pachtovní smlouvy s Vrčeňskou zemědělskou a.s.
Kontrolní výbor upozornil zejména na to, že:
- dotčené pozemky podle jeho zjištění užívá třetí osoba,
- pachtovné je velmi nízké,
- část pozemků není využívána k zemědělské činnosti,
- obec může přicházet o peníze.
Kontrolní výbor navrhl kontrolu, vyčíslení případné újmy, ukončení problematického vztahu a uzavření nové smlouvy za odpovídajících podmínek.
Reakce zastupitelstva? Věc nepovažovalo za účelné dále řešit.
Pozemek parc. č. 201/29
Podobný přístup obec předvedla také u pozemku parc. č. 201/29.
Státní zemědělský intervenční fond uvedl, že předložená nájemní smlouva a její dodatek jsou absolutně neplatnými právními úkony a uživatel neprokázal právní důvod užívání pozemku.
Obec přesto odpověděla, že dokument SZIF pouze „vzala na vědomí“.
Současně sama potvrdila, že:
- uživatele nevyzvala k doložení platného právního titulu,
- nevydala výzvu k ukončení užívání pozemku,
- nepřijala žádná další opatření,
- nezahájila prověření odpovědnosti,
- nerozhodla o předložení věci zastupitelstvu,
- nemá písemné právní stanovisko.
Celý případ jsme popsali v článku Šokující odpovědi obce: funguje obec pro občany, nebo pro rodinu starostky?.
Teď už nejde jen o názor SZIF
Vedení obce se dříve mohlo pokusit problém odsunout tvrzením, že právní názor SZIF pro obec není závazný.
Nyní se však problematické smlouvy a obecní pozemky dostaly přímo do oficiální zprávy Krajského úřadu Plzeňského kraje o výsledku přezkoumání hospodaření obce za rok 2025.
Kraj navíc písemně potvrdil, že:
- se podněty týkajícími se pozemků parc. č. 201/29, 446/12 a 446/20 podrobně zabýval,
- zohlednil všechny předložené informace, podklady a věcné argumenty,
- tyto skutečnosti jsou oficiální součástí výsledné zprávy.
Tady už nebude stačit další „bereme na vědomí“.
Co musí obec nyní udělat
Zastupitelstvo musí nejpozději do 30. června 2026 projednat závěrečný účet společně se zprávou kraje a přijmout opatření k nápravě zjištěných nedostatků.
Nemělo by jít o pouhé obecné fráze. Přijatá opatření mají být dostatečně konkrétní, aby bylo možné ověřit jejich skutečné splnění. Obec by měla zejména:
- právně posoudit platnost jednotlivých smluv,
- dohledat zveřejnění příslušných záměrů,
- prověřit, kdo pozemky skutečně užíval,
- zjistit skutečný rozsah a dobu jejich užívání,
- zkontrolovat výši přijatého nájemného nebo pachtovného,
- vyčíslit případnou finanční újmu obce,
- určit odpovědné osoby a termíny nápravy,
- rozhodnout o dalším zákonném postupu.
Chybějící záměr není maličkost
Pokud se u smluv k pozemkům parc. č. 446/12, 446/20 a 201/29 potvrdí, že před jejich uzavřením nebyl zveřejněn zákonem požadovaný záměr a neplatila žádná zákonná výjimka, nejde o drobnou administrativní chybu.
Taková smlouva je od počátku neplatná.
To znamená, že:
- starou smlouvu nelze zachránit pouhým dodatkem,
- záměr nelze platně doplnit zpětně,
- nelze pouze přepsat několik vět a pokračovat dál,
- dosavadní užívání pozemků musí být právně a finančně vypořádáno.
Obec musí také prověřit případný nárok na vydání bezdůvodného obohacení. Má totiž povinnost chránit svůj majetek a včas uplatňovat své finanční nároky.
Nový záměr a nová smlouva
Pokud bude obec chtít pozemky znovu pronajmout nebo propachtovat, musí začít od začátku:
- Zveřejnit nový a dostatečně určitý záměr nejméně na 15 dnů.
- Umožnit všem zájemcům podat nabídky.
- Nabídky transparentně vyhodnotit.
- Řádně rozhodnout v příslušném orgánu obce.
- Uzavřít zcela novou smlouvu.
Ne dodatek ke staré neplatné smlouvě. Novou smlouvu uzavřenou zákonným způsobem.
Kraj bude chtít konkrétní odpověď
Do 15 dnů od projednání zprávy se závěrečným účtem musí obec krajskému úřadu písemně oznámit přijatá opatření.
U každého opatření by mělo být jasně uvedeno:
- jaký nedostatek se napravuje,
- co přesně obec provede,
- kdo za splnění odpovídá,
- do kdy bude opatření splněno,
- jak bude jeho splnění doloženo.
Obec musí zároveň stanovit lhůtu, ve které následně podá kraji zprávu o skutečném plnění přijatých opatření.
Kraj má právo jejich plnění kontrolovat.
Současné vedení obce (Kubíková a Martínek) dostalo už dříve několik příležitostí, aby problematické smlouvy a nakládání s obecním majetkem začalo řešit. Přesto je stále neřeší... Jak dlouho ještě bude v Třebčicích bordel?
SZOK