Dne 9. září 2026 zveřejnila Obec Třebčice záměr na propachtování souboru obecních pozemků. Nabídky je možné podat do 24. září. Minimální pachtovné je nově stanoveno na 3 000 Kč za hektar a rok, zájemci přitom mohou nabídnout i více. Smlouva má být na dobu neurčitou, ale výpovědní doba už nebude deset nebo dokonce dvacet let. Nově má činit pouhých 12 měsíců. Pachtovné se navíc bude každoročně zvyšovat podle inflace.
A další velmi důležitá změna: nový pachtýř nebude smět bez předchozího písemného souhlasu obce přenechat pozemek do podpachtu ani jej jinak předat k užívání třetí osobě. Obec dokonce výslovně myslí i na různé dohody o výměně užívání zemědělské půdy.
To je proti minulosti poměrně zásadní obrat.
Obec dala jen čísla parcel. My přidáváme mapy a výměry
Samotná obec zveřejnila tabulku s čísly parcel a jejich druhem. Výměry v metrech čtverečních ani přehledné mapové náhledy však občan v příloze nenajde.
Proto je doplňujeme my. U každého pozemku chceme ukázat nejen číslo parcely, ale také jeho skutečnou výměru a polohu na mapě, aby každý obyvatel Třebčic přesně věděl, o jaký obecní majetek jde.
Možná by právě takto měla zveřejňovat podobné záměry sama obec. Číslo parcely totiž většině lidí mnoho neřekne. Mapa a údaj například „8 500 m²“ už ano. (Za případné malé nepřesnoti se omlouváme)
Pozemky k záměru pachtu - detaily
Jak se pronajímalo dříve a jak to chce obec dělat dnes
Naše dlouhodobá kontrola hospodaření obce a upozorňování na staré smlouvy přece jen k něčemu byly. Tentokrát jsou podmínky výrazně jiné než u smluv, které obec uzavírala v minulosti.
Stačí ho porovnat se smlouvami, které v Třebčicích fungovaly doposud.
| Cena za 1 ha / rok: Kubíkovi: 1 000 Kč Nový záměr: min. 3 000 Kč |
| Výpovědní doba: Kubíkovi: 20 let Nový záměr: 12 měsíců |
| Zveřejnění záměru: Kubíkovi: NEDOLOŽENO – při krajském přezkumu nebyl záměr předložen Nový záměr: ANO – zveřejněn 9. 9. 2026 |
| Valorizace ceny: Kubíkovi: není Nový záměr: ANO – každoročně podle inflace |
| Třetí osoby: Kubíkovi: neřešeno Nový záměr: jen s předchozím písemným souhlasem obce |
| Kontrola způsobu užívání: Kubíkovi: žádná Nový záměr: pozemky musí být řádně zemědělsky obhospodařovány, chráněny před poškozením a užívány ke sjednanému účelu |
Dosud nevyřešený pacht
Jde o 51 800 m², tedy 5,18 hektaru obecní půdy. Nájemné bylo stanoveno na 1 000 Kč za hektar ročně, tedy celkem 5 180 Kč za rok. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s neuvěřitelnou dvacetiletou výpovědní dobou. Nájemcem je Dušan Kubík, syn současné starostky Jany Kubíkové. Krajská kontrola následně konstatovala, že záměr zveřejnění tohoto nájmu nebyl doložen.
Zastupitelstvo smlouvu v roce 2025 vypovědělo. Díky jejím podmínkám však má podle stanoviska obce skončit až 30. září 2045.
Takže zatímco dnes obec nabízí cizím zájemcům minimálně 3 000 Kč za hektar a roční výpověď, u syna starostky běží více než pětihektarový nájem za 1 000 Kč za hektar a s dvacetiletou výpovědí.
Ten kontrast snad ani nepotřebuje komentář.
Zdá se, že naše kontrola měla smysl
Na celé věci je nakonec i jedna dobrá zpráva.
Nové podmínky vypadají podstatně rozumněji než ty staré.
Tři tisíce korun za hektar místo tisícovky. Rok výpovědi místo dvaceti let. Každoroční valorizace. Možnost ukončit pacht u jednotlivé parcely. A žádné přenechávání obecních pozemků třetím osobám bez písemného souhlasu obce.
Je těžké nevidět v tom poučení z problémů, na které jsme v posledních měsících opakovaně upozorňovali.
A pokud k tomu přispěla naše kontrola, žádosti o informace, podněty a zveřejňování dokumentů, pak to celé mělo smysl.
Nejde totiž o to někoho obtěžovat. Jde o jednoduchou věc:
Obecní majetek má sloužit obci. Ne jednotlivcům, rodinám ani vyvoleným nájemcům.
SZOK