Ilustrační obrázek
Státní zastupitelství konstatovalo už podruhé pochybení policie a nařídilo případ znovu důkladně prověřit.
Starostka Kubíková na opakované výzvy nereagovala a místostarosta Martínek se celé věci podle svědků spíše posmíval. Zastupitelstvo situaci neřešilo. Policie případ nedávno odložila. Jenže teď přichází zásadní zlom. Státní zastupitetsví nařídilo případ znovu důkladně prověřit
Smích některých představitelů obce tak může velmi rychle přejít. Případ se totiž začíná týkat i jejich vlastních pochybení.
Kromě zastupitelství a Policie zahájil řízení Státní zemědělský intervenční fond (SZIF), ve kterém prověřuje právní důvody užívání obecních pozemků a oprávněnost hospodaření na nich. Jinými slovy – stát nyní zkoumá, zda někdo nevyužívá obecní půdu bez platného právního titulu.
A právě tady začíná příběh, který dnes v Třebčicích budí velké otázky.
Obec se totiž dostala do situace, která působí téměř neuvěřitelně. Dokumenty, které sama obec poskytla, naznačují, že Dušan Kubík může hospodařit na obecních pozemcích bez platné nájemní smlouvy – a to už několik let.
Jak to celé začalo
Příběh sahá až do roku 2012. Tehdy obec uzavřela s Dušanem Kubíkem nájemní smlouvu na rozsáhlé obecní pozemky. (Maminka se synem)
Jenže zákon je v tomto směru jasný. Každému pronájmu obecního majetku musí předcházet zveřejnění záměru podle § 39 zákona o obcích. Bez něj je smlouva od počátku neplatná.
A právě zde nastává první zásadní problém.
Obec v roce 2025 sama písemně přiznala, že doklad o zveřejnění záměru pronájmu z roku 2012 nemá a v archivu ho nedohledala.
Jinými slovy: existuje velmi vážné podezření, že nájemní smlouva nikdy právně nevznikla.
Prodej, který všechno změnil
Situace se ještě více komplikuje rokem 2019. Tehdy obec prodala Dušanu Kubíkovi téměř 97 000 metrů čtverečních pozemků za symbolickou cenu 1 Kč za metr. Tím nájem zanikl, protože nájemce se stal vlastníkem. Následoval soud, podmínečné tresty. Okresní soud Plzeň-jih schválil dohodu o narovnání, na jejímž základě musel Dušan Kubík pozemky obci vrátit.
Dohoda ale nevytvořila žádný nový právní titul k jejich užívání. V roce 2022 byly parcely zapsány zpět na obec. A tady začíná další podivná kapitola.
Hospodář bez smlouvy?
Podle dostupných informací nebyla po vrácení pozemků uzavřena žádná nová nájemní smlouva. Přesto na obecních pozemcích o rozloze téměř deseti hektarů hospodaření pokračuje. Když se občané začali ptát, přišly z obce dvě odpovědi, které si navzájem odporují. Dne 26. září 2025 obec uvedla, že nedisponuje dokladem o zveřejnění záměru pronájmu z roku 2012. O čtyři dny později ale obec napsala, že Dušan Kubík je nadále nájemcem na základě této smlouvy a že výpovědní lhůta běží až do roku 2045.
Jak může běžet smlouva, která podle všeho nikdy nevznikla – a navíc zanikla prodejem pozemků v roce 2019? Na tuto otázku zatím nikdo nedal jasnou odpověď.
Stát případ znovu otevírá
Celá věc už nezůstala jen na úrovni obce. Policie případ nejprve odložila. Jenže státní zastupitelství po přezkoumání spisu dospělo k závěru, že policie postupovala nesprávně a měla zahájit úkony trestního řízení. Policie proto musí svůj postup napravit, vyslechnout všechny zúčastněné osoby a opatřit důkazní materiál. Jinými slovy – případ se musí znovu a důkladně prověřit.
Statisíce korun v sázce
Pokud by se potvrdilo, že někdo hospodařil na obecních pozemcích bez platné smlouvy, mohlo by to znamenat značnou finanční ztrátu pro obec. Běžné zemědělské nájemné se pohybuje přibližně mezi 3 000 a 5 000 Kč za hektar ročně. U pozemků o rozloze téměř deset hektarů by tak za roky 2021 až 2025 mohlo jít o částku 150 000 až 250 000 korun. Peníze, které mohly skončit v obecním rozpočtu – například na opravy cest, veřejné služby nebo podporu školy.
Otázka, která dnes visí ve vzduchu
Jak je možné, že někdo hospodaří na obecní půdě na základě smlouvy, která podle dostupných dokumentů možná nikdy nevznikla? A kdo za tento stav nese odpovědnost? Jedno je jisté. Případ už dnes neřeší jen obec. Řeší ho stát.
Státní zemědělský intervenční fond vyhodnotil podnět jako natolik závažný, že zahájil řízení k prověření právních důvodů užívání pozemků. A státní zastupitelství po přezkoumání policejního spisu zároveň konstatovalo pochybení policie a nařídilo věc znovu důkladně prověřit.
Není bez zajímavosti připomenout, že minulé zastupitelstvo obce bylo v minulosti celé odsouzeno – a občané tehdy doufali, že s novým vedením přijde změna. Jenže dnes to vypadá, že se historie může začít nepříjemně opakovat. Společného jmenovatele má tato kauza stále stejného: rodinu Kubíkových.
Otázka, která dnes v Třebčicích visí ve vzduchu, je proto velmi nepříjemná: Půjde opět celé zastupitestvo k soudu?
Psali jsme o tom už dříve ZDE: nevýhodný pronájem
SZOK